Prix immobilier
Prix immobilier à Gien (45)
D'après 363 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 45500
Prix médian
1 200 €/m²
Appartements
1 043 €/m²
113 ventes
Maisons
1 310 €/m²
250 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Loiret)
-39.6 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-54.9 %Agent immobilier à Gien ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 225 €/m² | 133 |
| 2024 | 1 195 €/m² | 125 |
| 2025 | 1 183 €/m² | 105 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
1 222 €/m²
9 ventes
2 pièces
1 152 €/m²
32 ventes
3 pièces
1 018 €/m²
43 ventes
4 pièces
988 €/m²
22 ventes
5 pièces et +
869 €/m²
7 ventes
Répartition DPE
11.4 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 3 823 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
107
Enseignement
21
Santé
148
Transports
6
Sports & loisirs
56
Services
270
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
41 €/m²
Ventes de terrains
77
Surface médiane
687 m²
Financer un achat à Gien
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 72 000 € | 363 €/mois | 1 037 €/mois |
| 80 m² | 96 000 € | 484 €/mois | 1 383 €/mois |
| 100 m² | 120 000 € | 604 €/mois | 1 726 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-1.0 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Gien ?
- Le prix médian constaté à Gien est de 1 200 €/m² (données DVF 2025), d'après 363 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Gien ?
- Le prix médian est de 1 043 €/m² pour un appartement et de 1 310 €/m² pour une maison à Gien, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Gien ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Gien a diminué de 1.0 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Gien ?
- Environ 11,4 % des logements diagnostiqués à Gien sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Gien ?
- Gien compte 608 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Gien ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Gien est d'environ 41 €/m², d'après 77 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).