Prix immobilier
Prix immobilier à Le Bouscat (33)
D'après 1 107 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 33110
Prix médian
4 341 €/m²
Appartements
3 840 €/m²
590 ventes
Maisons
5 130 €/m²
517 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Gironde)
+22.8 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+63.1 %Agent immobilier à Le Bouscat ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 629 €/m² | 348 |
| 2024 | 4 200 €/m² | 317 |
| 2025 | 4 213 €/m² | 442 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
4 042 €/m²
43 ventes
2 pièces
4 167 €/m²
141 ventes
3 pièces
3 852 €/m²
181 ventes
4 pièces
3 368 €/m²
173 ventes
5 pièces et +
3 340 €/m²
52 ventes
Répartition DPE
4.3 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 6 102 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
125
Enseignement
19
Santé
335
Transports
16
Sports & loisirs
35
Services
494
Financer un achat à Le Bouscat
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 260 000 € | 1 310 €/mois | 3 743 €/mois |
| 80 m² | 347 000 € | 1 748 €/mois | 4 994 €/mois |
| 100 m² | 434 000 € | 2 186 €/mois | 6 246 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+0.3 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Bouscat ?
- Le prix médian constaté à Le Bouscat est de 4 341 €/m² (données DVF 2025), d'après 1 107 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Le Bouscat ?
- Le prix médian est de 3 840 €/m² pour un appartement et de 5 130 €/m² pour une maison à Le Bouscat, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Le Bouscat ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Le Bouscat a augmenté de 0.3 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Le Bouscat ?
- Environ 4,3 % des logements diagnostiqués à Le Bouscat sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Le Bouscat ?
- Le Bouscat compte 1 024 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).