Prix immobilier
Prix immobilier à Lespignan (34)
D'après 158 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 34710
Prix médian
2 083 €/m²
Appartements
2 093 €/m²
8 ventes
Maisons
2 083 €/m²
150 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Hérault)
-35.9 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
-21.8 %Agent immobilier à Lespignan ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 941 €/m² | 49 |
| 2024 | 2 021 €/m² | 57 |
| 2025 | 2 405 €/m² | 52 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
2 pièces
3 666 €/m²
2 ventes
3 pièces
1 941 €/m²
3 ventes
4 pièces
1 730 €/m²
2 ventes
5 pièces et +
1 818 €/m²
1 ventes
Répartition DPE
3.1 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 606 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
6
Enseignement
2
Santé
25
Transports
1
Sports & loisirs
10
Services
92
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
239 €/m²
Ventes de terrains
89
Surface médiane
302 m²
Financer un achat à Lespignan
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 125 000 € | 630 €/mois | 1 800 €/mois |
| 80 m² | 167 000 € | 841 €/mois | 2 403 €/mois |
| 100 m² | 208 000 € | 1 048 €/mois | 2 994 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+19.0 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lespignan ?
- Le prix médian constaté à Lespignan est de 2 083 €/m² (données DVF 2025), d'après 158 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Lespignan ?
- Le prix médian est de 2 093 €/m² pour un appartement et de 2 083 €/m² pour une maison à Lespignan, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Lespignan ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Lespignan a augmenté de 19.0 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Lespignan ?
- Environ 3,1 % des logements diagnostiqués à Lespignan sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Lespignan ?
- Lespignan compte 136 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Lespignan ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Lespignan est d'environ 239 €/m², d'après 89 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).