Prix immobilier
Prix immobilier à Margencel (74)
D'après 62 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 74200
Prix médian
4 109 €/m²
Appartements
3 861 €/m²
10 ventes
Maisons
4 200 €/m²
52 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Haute-Savoie)
-6.8 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+54.4 %Agent immobilier à Margencel ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 453 €/m² | 21 |
| 2024 | 4 330 €/m² | 20 |
| 2025 | 3 458 €/m² | 21 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 885 €/m²
1 ventes
2 pièces
4 282 €/m²
1 ventes
3 pièces
3 857 €/m²
2 ventes
4 pièces
3 837 €/m²
5 ventes
5 pièces et +
3 076 €/m²
1 ventes
Répartition DPE
19.9 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 272 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
16
Enseignement
3
Santé
6
Transports
0
Sports & loisirs
8
Services
62
Financer un achat à Margencel
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 247 000 € | 1 244 €/mois | 3 554 €/mois |
| 80 m² | 329 000 € | 1 657 €/mois | 4 734 €/mois |
| 100 m² | 411 000 € | 2 070 €/mois | 5 914 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-17.1 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Margencel ?
- Le prix médian constaté à Margencel est de 4 109 €/m² (données DVF 2025), d'après 62 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Margencel ?
- Le prix médian est de 3 861 €/m² pour un appartement et de 4 200 €/m² pour une maison à Margencel, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Margencel ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Margencel a diminué de 17.1 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Margencel ?
- Environ 19,9 % des logements diagnostiqués à Margencel sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Margencel ?
- Margencel compte 95 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 07/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).