Prix immobilier
Prix immobilier à Stains (93)
D'après 445 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 93240
Prix médian
3 013 €/m²
Appartements
2 643 €/m²
235 ventes
Maisons
3 543 €/m²
210 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Seine-Saint-Denis)
-24.1 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+13.2 %Agent immobilier à Stains ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 086 €/m² | 158 |
| 2024 | 2 927 €/m² | 150 |
| 2025 | 3 052 €/m² | 137 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 463 €/m²
35 ventes
2 pièces
2 898 €/m²
44 ventes
3 pièces
2 586 €/m²
81 ventes
4 pièces
2 438 €/m²
54 ventes
5 pièces et +
2 330 €/m²
21 ventes
Répartition DPE
11.7 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 9 169 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
135
Enseignement
35
Santé
294
Transports
315
Sports & loisirs
38
Services
649
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
484 €/m²
Ventes de terrains
15
Surface médiane
283 m²
Financer un achat à Stains
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 181 000 € | 912 €/mois | 2 606 €/mois |
| 80 m² | 241 000 € | 1 214 €/mois | 3 469 €/mois |
| 100 m² | 301 000 € | 1 516 €/mois | 4 331 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+4.3 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Stains ?
- Le prix médian constaté à Stains est de 3 013 €/m² (données DVF 2025), d'après 445 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Stains ?
- Le prix médian est de 2 643 €/m² pour un appartement et de 3 543 €/m² pour une maison à Stains, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Stains ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Stains a augmenté de 4.3 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Stains ?
- Environ 11,7 % des logements diagnostiqués à Stains sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Stains ?
- Stains compte 1 466 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Stains ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Stains est d'environ 484 €/m², d'après 15 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).