Prix immobilier
Prix immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone (34)
D'après 229 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 34750
Prix médian
3 848 €/m²
Appartements
3 298 €/m²
62 ventes
Maisons
4 057 €/m²
167 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Hérault)
+18.4 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+44.6 %Agent immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 010 €/m² | 89 |
| 2024 | 3 903 €/m² | 66 |
| 2025 | 3 506 €/m² | 74 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
2 941 €/m²
4 ventes
2 pièces
3 298 €/m²
26 ventes
3 pièces
3 443 €/m²
20 ventes
4 pièces
3 768 €/m²
10 ventes
5 pièces et +
2 716 €/m²
2 ventes
Répartition DPE
1.2 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 1 364 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
24
Enseignement
6
Santé
104
Transports
12
Sports & loisirs
24
Services
211
Financer un achat à Villeneuve-lès-Maguelone
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 231 000 € | 1 163 €/mois | 3 323 €/mois |
| 80 m² | 308 000 € | 1 551 €/mois | 4 431 €/mois |
| 100 m² | 385 000 € | 1 939 €/mois | 5 540 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-10.2 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Maguelone ?
- Le prix médian constaté à Villeneuve-lès-Maguelone est de 3 848 €/m² (données DVF 2025), d'après 229 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Villeneuve-lès-Maguelone ?
- Le prix médian est de 3 298 €/m² pour un appartement et de 4 057 €/m² pour une maison à Villeneuve-lès-Maguelone, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Villeneuve-lès-Maguelone ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Maguelone a diminué de 10.2 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Villeneuve-lès-Maguelone ?
- Environ 1,2 % des logements diagnostiqués à Villeneuve-lès-Maguelone sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Villeneuve-lès-Maguelone ?
- Villeneuve-lès-Maguelone compte 381 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).