Guide d'achat
Acheter dans le Martinique (972)
Prix constatés, budget, frais de notaire et communes à regarder pour un achat immobilier dans le Martinique, d'après 4 319 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Prix médian au m²
2 813 €/m²
4 319 ventes enregistrées
Par rapport à la moyenne nationale
+5.7 %Financer un achat à Martinique
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 169 000 € | 851 €/mois | 2 431 €/mois |
| 80 m² | 225 000 € | 1 133 €/mois | 3 237 €/mois |
| 100 m² | 281 000 € | 1 415 €/mois | 4 043 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Frais de notaire dans le Martinique
Le droit départemental applicable dans le Martinique est de 5 %. Pour un achat dans l'ancien à 225 000 € (environ 80 m² au prix médian du département), les frais d'acquisition sont estimés à 17 876 €, soit environ 7,94 % du prix. Montant indicatif, hors négociation des émoluments.
Où acheter dans le Martinique
Les plus abordables
- Saint-Pierre1 575 €/m²
- Le Morne-Rouge1 587 €/m²
- Sainte-Marie2 163 €/m²
- Le Robert2 294 €/m²
- Fort-de-France2 394 €/m²
Les plus chères
- Le Diamant4 949 €/m²
- Les Trois-Îlets4 576 €/m²
- Sainte-Anne4 212 €/m²
- Sainte-Luce3 476 €/m²
- Le Marin3 333 €/m²
Tendance 12 mois
- Sainte-Luce+43.5 %
- Le Morne-Rouge+42.8 %
- Le Vauclin+37.1 %
- La Trinité+26.9 %
- Le Diamant+19.2 %
Points de vigilance
Part de passoires thermiques (DPE F et G)
- Le François3 %
- Fort-de-France2,5 %
- Sainte-Marie1,9 %
- Sainte-Anne1,5 %
- Le Marin0 %
Terrain à bâtir
Prix médian d'un terrain à bâtir dans le Martinique : 125,5 €/m².
Questions fréquentes
- Quel est le prix médian au m² dans le Martinique ?
- Le prix médian constaté dans le Martinique est de 2 813 €/m² (données DVF 2025), d'après 4 319 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Quels sont les frais de notaire dans le Martinique ?
- Le droit départemental applicable dans le Martinique est de 5 %. Pour un achat dans l'ancien à 225 000 €, les frais d'acquisition sont estimés à 17 876 €, soit environ 7,94 % du prix.
- Où acheter moins cher dans le Martinique ?
- Parmi les communes aux prix médians les plus abordables du département : Saint-Pierre (1 575 €/m²), Le Morne-Rouge (1 587 €/m²), Sainte-Marie (2 163 €/m²), d'après les ventes DVF.
- Quelle mensualité pour acheter 80 m² dans le Martinique ?
- Au prix médian du département, un logement de 80 m² revient à environ 1 133 € par mois, au taux moyen de 3,1 % (BCE) sur 20 ans avec 10 % d'apport, hors assurance. Montant indicatif.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques dans le Martinique ?
- Environ 2 % des logements diagnostiqués dans le Martinique sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME. Vérifiez le DPE avant d'acheter : des travaux de rénovation peuvent peser sur le budget.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), DPE ADEME, barème des émoluments 2026 et droits d'enregistrement (DGFiP), taux moyen BCE. Chiffres informatifs, ne constituent ni une estimation ni un conseil financier. Prix immobilier détaillé dans le Martinique · Simulateur de prêt