Prix immobilier
Prix immobilier à Maincy (77)
D'après 56 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 77950
Prix médian
2 993 €/m²
Appartements
2 890 €/m²
14 ventes
Maisons
2 993 €/m²
42 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Seine-et-Marne)
-3.5 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+12.4 %Agent immobilier à Maincy ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 897 €/m² | 22 |
| 2024 | 3 079 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 874 €/m² | 17 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 775 €/m²
2 ventes
2 pièces
3 314 €/m²
5 ventes
3 pièces
2 316 €/m²
3 ventes
4 pièces
2 383 €/m²
4 ventes
Répartition DPE
18.5 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 227 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
4
Enseignement
2
Santé
5
Transports
5
Sports & loisirs
8
Services
33
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
299 €/m²
Ventes de terrains
20
Surface médiane
435,5 m²
Financer un achat à Maincy
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 180 000 € | 907 €/mois | 2 591 €/mois |
| 80 m² | 239 000 € | 1 204 €/mois | 3 440 €/mois |
| 100 m² | 299 000 € | 1 506 €/mois | 4 303 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-6.2 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Maincy ?
- Le prix médian constaté à Maincy est de 2 993 €/m² (données DVF 2025), d'après 56 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Maincy ?
- Le prix médian est de 2 890 €/m² pour un appartement et de 2 993 €/m² pour une maison à Maincy, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Maincy ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Maincy a diminué de 6.2 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Maincy ?
- Environ 18,5 % des logements diagnostiqués à Maincy sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Maincy ?
- Maincy compte 57 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Maincy ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Maincy est d'environ 299 €/m², d'après 20 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).