Prix immobilier
Prix immobilier à Melun (77)
D'après 1 263 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 77000
Prix médian
2 692 €/m²
Appartements
2 637 €/m²
1067 ventes
Maisons
2 935 €/m²
196 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Seine-et-Marne)
-13.2 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
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Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 748 €/m² | 458 |
| 2024 | 2 654 €/m² | 391 |
| 2025 | 2 667 €/m² | 414 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 210 €/m²
261 ventes
2 pièces
2 830 €/m²
340 ventes
3 pièces
2 362 €/m²
271 ventes
4 pièces
2 196 €/m²
144 ventes
5 pièces et +
2 037 €/m²
51 ventes
Répartition DPE
12.8 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 9 993 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
226
Enseignement
52
Santé
508
Transports
119
Sports & loisirs
68
Services
922
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
439 €/m²
Ventes de terrains
174
Surface médiane
262 m²
Financer un achat à Melun
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 162 000 € | 816 €/mois | 2 331 €/mois |
| 80 m² | 215 000 € | 1 083 €/mois | 3 094 €/mois |
| 100 m² | 269 000 € | 1 355 €/mois | 3 871 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+0.5 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Melun ?
- Le prix médian constaté à Melun est de 2 692 €/m² (données DVF 2025), d'après 1 263 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Melun ?
- Le prix médian est de 2 637 €/m² pour un appartement et de 2 935 €/m² pour une maison à Melun, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Melun ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Melun a augmenté de 0.5 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Melun ?
- Environ 12,8 % des logements diagnostiqués à Melun sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Melun ?
- Melun compte 1 895 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Melun ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Melun est d'environ 439 €/m², d'après 174 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).