Prix immobilier
Prix immobilier à Vaires-sur-Marne (77)
D'après 339 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 77360
Prix médian
3 895 €/m²
Appartements
3 600 €/m²
175 ventes
Maisons
4 107 €/m²
164 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Seine-et-Marne)
+25.6 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+46.3 %Agent immobilier à Vaires-sur-Marne ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 917 €/m² | 94 |
| 2024 | 3 947 €/m² | 100 |
| 2025 | 3 800 €/m² | 145 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
4 423 €/m²
16 ventes
2 pièces
4 222 €/m²
61 ventes
3 pièces
3 457 €/m²
50 ventes
4 pièces
3 261 €/m²
38 ventes
5 pièces et +
2 774 €/m²
10 ventes
Répartition DPE
11 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 2 382 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
42
Enseignement
12
Santé
76
Transports
49
Sports & loisirs
26
Services
148
Financer un achat à Vaires-sur-Marne
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 234 000 € | 1 179 €/mois | 3 369 €/mois |
| 80 m² | 312 000 € | 1 571 €/mois | 4 489 €/mois |
| 100 m² | 390 000 € | 1 964 €/mois | 5 611 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-2.6 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vaires-sur-Marne ?
- Le prix médian constaté à Vaires-sur-Marne est de 3 895 €/m² (données DVF 2025), d'après 339 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Vaires-sur-Marne ?
- Le prix médian est de 3 600 €/m² pour un appartement et de 4 107 €/m² pour une maison à Vaires-sur-Marne, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Vaires-sur-Marne ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Vaires-sur-Marne a diminué de 2.6 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Vaires-sur-Marne ?
- Environ 11 % des logements diagnostiqués à Vaires-sur-Marne sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Vaires-sur-Marne ?
- Vaires-sur-Marne compte 353 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).