Prix immobilier
Prix immobilier à Vias (34)
D'après 408 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 34450
Prix médian
2 960 €/m²
Appartements
3 113 €/m²
95 ventes
Maisons
2 953 €/m²
313 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Hérault)
-8.9 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+11.2 %Agent immobilier à Vias ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 324 €/m² | 137 |
| 2024 | 2 868 €/m² | 145 |
| 2025 | 2 846 €/m² | 126 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
2 400 €/m²
5 ventes
2 pièces
2 700 €/m²
33 ventes
3 pièces
3 565 €/m²
46 ventes
4 pièces
2 838 €/m²
10 ventes
5 pièces et +
1 735 €/m²
1 ventes
Répartition DPE
3.2 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 1 314 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
71
Enseignement
2
Santé
51
Transports
3
Sports & loisirs
11
Services
266
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
382 €/m²
Ventes de terrains
171
Surface médiane
301 m²
Financer un achat à Vias
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 178 000 € | 897 €/mois | 2 563 €/mois |
| 80 m² | 237 000 € | 1 194 €/mois | 3 411 €/mois |
| 100 m² | 296 000 € | 1 491 €/mois | 4 260 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-0.8 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vias ?
- Le prix médian constaté à Vias est de 2 960 €/m² (données DVF 2025), d'après 408 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Vias ?
- Le prix médian est de 3 113 €/m² pour un appartement et de 2 953 €/m² pour une maison à Vias, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Vias ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Vias a diminué de 0.8 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Vias ?
- Environ 3,2 % des logements diagnostiqués à Vias sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Vias ?
- Vias compte 404 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Vias ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Vias est d'environ 382 €/m², d'après 171 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).