Prix immobilier
Prix immobilier à Vincennes (94)
D'après 2 234 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 94300
Prix médian
8 700 €/m²
Appartements
8 644 €/m²
2132 ventes
Maisons
10 814 €/m²
102 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Val-de-Marne)
+79.6 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+226.8 %Agent immobilier à Vincennes ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 9 000 €/m² | 772 |
| 2024 | 8 511 €/m² | 677 |
| 2025 | 8 655 €/m² | 785 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
8 750 €/m²
373 ventes
2 pièces
8 517 €/m²
718 ventes
3 pièces
8 680 €/m²
666 ventes
4 pièces
8 994 €/m²
282 ventes
5 pièces et +
8 867 €/m²
92 ventes
Répartition DPE
22.8 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 13 864 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
381
Enseignement
37
Santé
639
Transports
105
Sports & loisirs
50
Services
955
Financer un achat à Vincennes
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 522 000 € | 2 629 €/mois | 7 511 €/mois |
| 80 m² | 696 000 € | 3 505 €/mois | 10 014 €/mois |
| 100 m² | 870 000 € | 4 382 €/mois | 12 520 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+1.7 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vincennes ?
- Le prix médian constaté à Vincennes est de 8 700 €/m² (données DVF 2025), d'après 2 234 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Vincennes ?
- Le prix médian est de 8 644 €/m² pour un appartement et de 10 814 €/m² pour une maison à Vincennes, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Vincennes ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Vincennes a augmenté de 1.7 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Vincennes ?
- Environ 22,8 % des logements diagnostiqués à Vincennes sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Vincennes ?
- Vincennes compte 2 167 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).