Prix immobilier
Prix immobilier à Gradignan (33)
D'après 880 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 33170
Prix médian
3 590 €/m²
Appartements
3 482 €/m²
540 ventes
Maisons
3 799 €/m²
340 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Gironde)
+1.6 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+34.9 %Agent immobilier à Gradignan ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 714 €/m² | 285 |
| 2024 | 3 586 €/m² | 280 |
| 2025 | 3 513 €/m² | 315 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
4 063 €/m²
168 ventes
2 pièces
3 556 €/m²
143 ventes
3 pièces
3 240 €/m²
128 ventes
4 pièces
2 814 €/m²
76 ventes
5 pièces et +
2 455 €/m²
25 ventes
Répartition DPE
4.6 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 6 365 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
114
Enseignement
28
Santé
293
Transports
17
Sports & loisirs
49
Services
400
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
406 €/m²
Ventes de terrains
60
Surface médiane
668,5 m²
Financer un achat à Gradignan
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 215 000 € | 1 083 €/mois | 3 094 €/mois |
| 80 m² | 287 000 € | 1 445 €/mois | 4 129 €/mois |
| 100 m² | 359 000 € | 1 808 €/mois | 5 166 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-2.0 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Gradignan ?
- Le prix médian constaté à Gradignan est de 3 590 €/m² (données DVF 2025), d'après 880 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Gradignan ?
- Le prix médian est de 3 482 €/m² pour un appartement et de 3 799 €/m² pour une maison à Gradignan, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Gradignan ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Gradignan a diminué de 2.0 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Gradignan ?
- Environ 4,6 % des logements diagnostiqués à Gradignan sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Gradignan ?
- Gradignan compte 901 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Gradignan ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Gradignan est d'environ 406 €/m², d'après 60 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).