Prix immobilier
Prix immobilier à Pessac (33)
D'après 1 798 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 33600
Prix médian
3 760 €/m²
Appartements
3 525 €/m²
814 ventes
Maisons
3 986 €/m²
984 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Gironde)
+6.4 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+41.2 %Agent immobilier à Pessac ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 013 €/m² | 571 |
| 2024 | 3 702 €/m² | 556 |
| 2025 | 3 647 €/m² | 671 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
4 064 €/m²
124 ventes
2 pièces
3 778 €/m²
257 ventes
3 pièces
3 471 €/m²
244 ventes
4 pièces
2 955 €/m²
139 ventes
5 pièces et +
2 589 €/m²
50 ventes
Répartition DPE
2.9 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 19 008 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
243
Enseignement
86
Santé
713
Transports
84
Sports & loisirs
72
Services
984
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
387 €/m²
Ventes de terrains
43
Surface médiane
463 m²
Financer un achat à Pessac
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 226 000 € | 1 138 €/mois | 3 251 €/mois |
| 80 m² | 301 000 € | 1 516 €/mois | 4 331 €/mois |
| 100 m² | 376 000 € | 1 894 €/mois | 5 411 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-1.5 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Pessac ?
- Le prix médian constaté à Pessac est de 3 760 €/m² (données DVF 2025), d'après 1 798 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Pessac ?
- Le prix médian est de 3 525 €/m² pour un appartement et de 3 986 €/m² pour une maison à Pessac, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Pessac ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Pessac a diminué de 1.5 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Pessac ?
- Environ 2,9 % des logements diagnostiqués à Pessac sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Pessac ?
- Pessac compte 2 182 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Pessac ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Pessac est d'environ 387 €/m², d'après 43 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).