Prix immobilier
Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez (34)
D'après 77 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 34980
Prix médian
4 318 €/m²
Appartements
4 155 €/m²
37 ventes
Maisons
4 847 €/m²
40 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Hérault)
+32.9 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+62.2 %Agent immobilier à Montferrier-sur-Lez ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 771 €/m² | 23 |
| 2024 | 4 261 €/m² | 25 |
| 2025 | 4 167 €/m² | 29 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 704 €/m²
3 ventes
2 pièces
4 167 €/m²
25 ventes
3 pièces
4 146 €/m²
6 ventes
4 pièces
4 689 €/m²
2 ventes
5 pièces et +
3 431 €/m²
1 ventes
Répartition DPE
2.8 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 494 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
18
Enseignement
8
Santé
105
Transports
2
Sports & loisirs
11
Services
86
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
369,5 €/m²
Ventes de terrains
16
Surface médiane
742 m²
Financer un achat à Montferrier-sur-Lez
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 259 000 € | 1 304 €/mois | 3 726 €/mois |
| 80 m² | 345 000 € | 1 738 €/mois | 4 966 €/mois |
| 100 m² | 432 000 € | 2 176 €/mois | 6 217 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-2.7 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montferrier-sur-Lez ?
- Le prix médian constaté à Montferrier-sur-Lez est de 4 318 €/m² (données DVF 2025), d'après 77 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Montferrier-sur-Lez ?
- Le prix médian est de 4 155 €/m² pour un appartement et de 4 847 €/m² pour une maison à Montferrier-sur-Lez, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Montferrier-sur-Lez ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Montferrier-sur-Lez a diminué de 2.7 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Montferrier-sur-Lez ?
- Environ 2,8 % des logements diagnostiqués à Montferrier-sur-Lez sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Montferrier-sur-Lez ?
- Montferrier-sur-Lez compte 230 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Montferrier-sur-Lez ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Montferrier-sur-Lez est d'environ 369,5 €/m², d'après 16 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).