Prix immobilier
Prix immobilier à Montpellier (34)
D'après 13 086 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 34000, 34070, 34080, 34090
Prix médian
3 431 €/m²
Appartements
3 379 €/m²
11808 ventes
Maisons
3 965 €/m²
1278 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Hérault)
+5.6 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+28.9 %Agent immobilier à Montpellier ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 483 €/m² | 4 579 |
| 2024 | 3 358 €/m² | 3 951 |
| 2025 | 3 432 €/m² | 4 556 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 833 €/m²
2 709 ventes
2 pièces
3 502 €/m²
3 542 ventes
3 pièces
3 232 €/m²
3 065 ventes
4 pièces
2 731 €/m²
1 903 ventes
5 pièces et +
2 586 €/m²
576 ventes
Répartition DPE
2.6 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 84 014 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
1 809
Enseignement
451
Santé
4 310
Transports
360
Sports & loisirs
400
Services
7 408
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
553 €/m²
Ventes de terrains
61
Surface médiane
600 m²
Financer un achat à Montpellier
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 206 000 € | 1 038 €/mois | 2 966 €/mois |
| 80 m² | 274 000 € | 1 380 €/mois | 3 943 €/mois |
| 100 m² | 343 000 € | 1 728 €/mois | 4 937 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
+2.2 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montpellier ?
- Le prix médian constaté à Montpellier est de 3 431 €/m² (données DVF 2025), d'après 13 086 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Montpellier ?
- Le prix médian est de 3 379 €/m² pour un appartement et de 3 965 €/m² pour une maison à Montpellier, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Montpellier ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Montpellier a augmenté de 2.2 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Montpellier ?
- Environ 2,6 % des logements diagnostiqués à Montpellier sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Montpellier ?
- Montpellier compte 14 738 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Montpellier ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Montpellier est d'environ 553 €/m², d'après 61 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).