Prix immobilier
Prix immobilier à Nantes (44)
D'après 14 138 ventes enregistrées (DVF), données à 2025.
Code postal : 44000, 44100, 44200, 44300
Prix médian
3 637 €/m²
Appartements
3 511 €/m²
11341 ventes
Maisons
4 292 €/m²
2797 ventes
Comparaison des prix
Par rapport au département (Loire-Atlantique)
+14.4 %Par rapport à la moyenne nationale (moyenne pondérée des communes)
+36.6 %Agent immobilier à Nantes ? Devenez le partenaire exclusif de cette page.
Historique des prix
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 844 €/m² | 4 900 |
| 2024 | 3 563 €/m² | 4 249 |
| 2025 | 3 500 €/m² | 4 989 |
Prix par nombre de pièces (appartements)
1 pièce
3 986 €/m²
2 395 ventes
2 pièces
3 500 €/m²
3 506 ventes
3 pièces
3 381 €/m²
3 211 ventes
4 pièces
3 177 €/m²
1 710 ventes
5 pièces et +
3 319 €/m²
511 ventes
Répartition DPE
5.4 % de passoires thermiques (classes F–G), d'après 129 026 diagnostics DPE.
Équipements & commodités
Commerces
1 722
Enseignement
455
Santé
3 657
Transports
382
Sports & loisirs
534
Services
4 514
Prix du terrain à bâtir
Prix médian
681,5 €/m²
Ventes de terrains
54
Surface médiane
438 m²
Financer un achat à Nantes
| Surface | Prix estimé | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 218 000 € | 1 098 €/mois | 3 137 €/mois |
| 80 m² | 291 000 € | 1 466 €/mois | 4 189 €/mois |
| 100 m² | 364 000 € | 1 833 €/mois | 5 237 €/mois |
Taux moyen 3,1 % (BCE, 2026-05), 20 ans, 10 % d'apport, à titre indicatif, hors assurance.
Tendance sur 12 mois
-1.8 %Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Nantes ?
- Le prix médian constaté à Nantes est de 3 637 €/m² (données DVF 2025), d'après 14 138 ventes enregistrées (DVF). Chiffre informatif, ne constitue pas une estimation.
- Prix d'un appartement ou d'une maison à Nantes ?
- Le prix médian est de 3 511 €/m² pour un appartement et de 4 292 €/m² pour une maison à Nantes, d'après les ventes DVF.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Nantes ?
- Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Nantes a diminué de 1.8 % d'après les ventes DVF.
- Combien de passoires thermiques à Nantes ?
- Environ 5,4 % des logements diagnostiqués à Nantes sont classés F ou G (passoires thermiques), d'après les DPE de l'ADEME.
- Quels équipements à Nantes ?
- Nantes compte 11 264 équipements et commodités recensés (commerces, enseignement, santé, transports, sports et services), d'après la Base Permanente des Équipements de l'INSEE.
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Nantes ?
- Le prix médian d'un terrain à bâtir à Nantes est d'environ 681,5 €/m², d'après 54 ventes de terrains (DVF, parcelles à bâtir).
Prix dans les communes voisines
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP / Etalab, licence ouverte. Chiffres calculés à partir des ventes publiques, à titre informatif ; ne constituent pas une estimation. Dernier calcul : 06/07/2026. DPE : ADEME. Équipements : INSEE, Base Permanente des Équipements. Terrains à bâtir : DVF (parcelles à bâtir).